Ejendomsvurderingsloven § 45

1. § 45

   Der udarbejdes prisindeks for hver af følgende grupper af ejendomme:
   1. 1) Boligejendomme med en eller to boligenheder.
   2. 2) Ejerlejligheder til beboelse.
   3. 3) Sommerhuse.
   4. 4) Landbrugsejendomme.
   5. 5) Erhvervsejendomme.

2. Stk. 2.

   Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 1, anvendes ved tilbageregning for følgende:
   1. 1) Ejendomme til helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.
   2. 2) Ejendomme til helårsbeboelse på fremmed grund, jf. § 4, stk. 1, nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.
   3. 3) Boliger beboet af ejere på landbrugsejendomme eller skovejendomme, jf. § 30.
   4. 4) Boligdelen af ejendomme, der fordeles efter §§ 35-37.
   5. 5) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse på mindre end 1.400 m2, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som nævnt i § 4, stk. 1, nr. 1.

3. Stk. 3.

   Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 2, anvendes ved tilbageregning for følgende:
   1. 1) Ejerlejligheder til helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr. 2.
   2. 2) Ejerlejligheder til helårsbeboelse på fremmed grund, jf. § 4, stk. 1, nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 2.

4. Stk. 4.

   Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 3, anvendes ved tilbageregning for følgende:
   1. 1) Sommerhuse og andre fritidshuse og sommerhusejerlejligheder, jf. § 4, stk. 1, nr. 3 og 4.
   2. 2) Sommerhuse og andre fritidshuse på fremmed grund og sommerhusejerlejligheder på fremmed grund, jf. § 4, stk. 1, nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 3 og 4.
   3. 3) Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en grundstørrelse på mindre end 2.400 m2, og hvor hele grunden alene er udlagt til sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt i § 4, stk. 1, nr. 3.

5. Stk. 5.

   Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 4, anvendes ved tilbageregning for landbrugsejendomme og skovejendomme, jf. § 3, stk. 1, nr. 2 og 3, og ved fremskrivning for produktionsjord tilhørende landbrugsejendomme og skovejendomme, jf. § 28.

6. Stk. 6.

   Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 5, anvendes ved tilbageregning for erhvervsejendomme, grunde, der ligger i et kolonihaveområde, jf. § 2 i lov om kolonihaver, og andre ejendomme, som ikke er ejerboliger, landbrugsejendomme eller skoveejendomme, jf. § 3, stk. 1, nr. 4.

7. Stk. 7.

   Ved tilbageregning for grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt i § 4, stk. 1, nr. 6, jf. § 4, stk. 1, nr. 5, anvendes det indeks, der anvendes for ejendommen på grunden, jf. § 4, stk. 1, nr. 5. Er der flere forskellige ejendomskategorier som nævnt under § 4, stk. 1, nr. 5, jf. nr. 1-4, beslutter told- og skatteforvaltningen ud fra en bedømmelse af de faste ejendommes samlede karakter, hvilket indeks der anvendes.